前万科高级副总裁毛大庆: 再不创业就晚了
重点提示 我的创业不是一个纯粹意义的创业，我做的事情无外乎就是房地产的延续而已，但我参与到帮助年轻人创业这个事情中来，可能改变一大堆年轻人的未来，我会觉得这辈子过得很有意义，这是我的最深心底的话。
北京朝阳区农展南路的万科中心三层，前万科企业股份有限公司高级副总裁 毛大庆 将在这里度过他职业经理人生涯的最后3个月时光。
北大硕士，大型金融机构工作，竟然要辞职加入我的创业团队。
毛大庆 （楼盘） 对他的秘书兴奋地说， 这太不可思议了。
自从毛大庆3月8号宣布离职创业以来，政府部门、 投资 者、企业，创业者，前来找他谈合作的人士络绎不绝。3月11日，国务院发表《推进 大众 创新创业的指导意见》。这位明星经理人也顺势成为创业者中的 明星 。
在创业者们看来，全球最大的房地产公司副总裁都出去创业了，这是一件令人 欢欣鼓舞 的事情。
地产创业者们 关于毛大庆从万科离职的原因，有各种揣测。传统房地产行业不景气、万科商业地产的瓶颈，以及与万科总裁 郁亮 之间的权力博弈等等。毛大庆接受21世纪经济报道记者专访时无奈地表示， 这些都是胡扯。我现在已经47岁了，再有几年就50岁。离职之前，有几个人同时对我说，人生60岁是一个重要节点。60岁之后的人生不需要计划，但60岁之前的人生需要好好的计划。
在与毛大庆探讨60岁人生的朋友中，也包括现在接任毛大庆的北京万科掌门人刘肖。有一天，36岁的刘肖突然问毛大庆， 毛总，你希望你60岁是一个什么样的人？
毛大庆说，刘肖的这个问题让他当时心里 激灵一下 。他思考后的结论是，60岁的时候不应该还是个开发商。从凯德到万科，22年的房地产从业经历，让他对这个行业失去了激情。
毛大庆告诉21世纪经济报道记者，他有一个历时两年的创新研究课题。其结论是，中国未来十年乃至二十年，国家经济转型主要依靠创新。中国目前正在进行第四次工业革命，传统模式已经走不下去了，而科技发展主要就要靠创新拉动。不创新，中国未来就没有主动权。
在天使投资人的撺掇下，毛大庆选择了帮助年轻人创业的一种模式，也就是现在的中国版WEWORK 优客工场 。据毛大庆透露， 优客工场 目前正在进行品牌商标注册，网页设计即将完成，天使投资陆续到位，团队正在招募。4月中旬将正式宣布实质进展。目前已经公布的是， 优客工场 首单选址落户房山。这是3月8号毛大庆宣布离职之后，短短一个月时间内的进展。
与毛大庆一样，选择同样方向创业的地产人还包括前SOHO中国副总裁王胜江。2013年愚人节那一天，王胜江离开了相伴十几年的SOHO中国。随着SOHO中国从散售到自持的战略调整，王胜江逐渐有了创业的想法。
2013 年出来干什么，我一直都没有明确的方向，像个苦行僧一般苦思冥想。
王胜江告诉21世纪经济报道记者。
中国创业平台并不完善，甚至可以说，仍然处在幼儿期，很脆弱。2014年底，我下定决心去做这件事情，力图把 美国 版的NEUEHOUSE引进到中国来，打造中国版的创业空间。我现在称它为NEWSPACE2.0。
房地产创新的N种可能 3月27日，北京工业大学旁的一家酒店里，鸿坤地产一年一度的供应商大会在这里举行。鸿坤地产全资子公司亿润金融 互联网金融 中心总经理王利丽在会上发表演讲，一个重要内容是，号召供应商们投资 毛大庆的众创空间 。
梦想还是要有的，万一要实现了呢？说不定一不小心就投资了下一个阿里巴巴。
王利丽对供应商们说。
除了红杉资本、真格基金等投资人之外，亿润金融也是毛大庆新公司的战略投资人之一。作为亿润金融母公司的鸿坤地产，也会拿出一些写字楼项目作为前期的实践基地。目前拟定的区域包括西红门创业大街、 中关村 ( 000931 , 股吧 )写字楼、鸿坤金融谷以及一些园区厂房等。
亿润金融副总裁刘清华在接受21世纪经济报道记者采访时称，这相当于赵总（鸿坤地产董事长赵彬）的第二次创业。
董事长一直是以地产投资的视角看做房地产。这其实是在风口上寻找房地产新的机会。
创业办公空间是传统开发商对于未来转型所做的尝试之一。而投资创业公司，也是房地产加入创业潮的一种可能之一。
毛大庆们的 优客空间 ，将选择位于基础设施良好、配套服务健全区域内的存量物业资产，通过合理改造，针对处于技术创新、创业初级或中级阶段的创业者，提供高品质、价格适宜的联合办公空间，为创业者提供从物业办公到管理咨询的硬、软件全方位服务。
以优客工场首单房山项目为例，优客工场负责遴选项目、提供孵化服务、输出管理模式和搭建投融资平台。入驻优客工场的创业者，将可享受房山高教园区、中关村房山园的一系列对创新创业者的扶持政策。除毛大庆外， 优客工场 的创业导师还包括 王石 、 李开复 、 徐小平 等等。
而王胜江的NEWSPACE则号称WEWORK的升级版，其基本的商业模式是： 公司用折扣价租下某写字楼的一两层，并将办公场地划分成许多小块，每月向那些初创企业和小公司收取会员费。由于是开放办公社区模式，创业者可以在平台中结识到他们所需的创业合伙人和投资人。
王胜江的构想是，NEWSPACE2.0创业空间，不仅仅是办公室，还是一个社交场所。
你可以在创业空间办公室和线上平台上面寻找自己合作伙伴，与全国各地创业者交流。它也是一个展示平台，你可以把自己项目放到NEWSPACE2.0网上面推销自己，也可以在我们这里 视频 路演。你还可以把自己推广设计放到创业空间地板上、桌台上、墙面上，甚至是厕所马桶盖上。你也可以把NEWSPACE 看成一个学校，每天线上线下都有导师创业课程。创业空间就是要解决创业者遇到问题，融资问题、培训问题、推广问题、项目退出的问题等。
创业潮流下的年轻人 一个年轻互联网创业者告诉21世纪经济报道记者，在他看来，万众创业更多是为了解决就业。而创业成功者毕竟是少数。
毛大庆也表示，正是因为创业成功率本身就不高，所以才需要万众创业。把基数扩大，才能提高创业成功的概率。从这个角度而言，毛大庆认为自己的事业并不算创业，更多是 下海做生意 。
我的创业不是一个纯粹意义的创业，我做的事情无外乎就是房地产的延续而已，但我参与到帮助年轻人创业这个事情中来，可能改变一大堆年轻人的未来，我会觉得这辈子过得很有意义，这是我的最深心底的话。
毛大庆曾花一年时间对中国人口结构趋势进行了研究。结果显示，25-40岁的人群是社会创造创新的基石，一个国家主流人口处在25到40岁阶段时，这个国家就处于创造力无限时期。
日本是最好的案例，上世纪70年代到90年代是日本战后出生 高峰 ，这批年轻人进入到25-40岁的时期，正是日本大力发展科技，经济增长进入最快的阶段。即使1992年以后日本经济停滞，进入老年化阶段，日本GDP拉动增速仍有62%来自科技转化，直到今天，日本人口25到40岁高峰阶段所产生的经济影响力仍然波及全世界。
毛大庆分析称，我国第二波人口高峰是1987-1996年出生的1.8亿人，现在恰好处于25-40岁这个阶段，这是巨大的人口红利。
如果中国不能抓住这1.8亿人鼓励他们创业，那第三次高峰只剩下大概1亿人，而且还要再等十几年以后，等得起吗？那都第N次工业革命了。
在离职后的这段时间里，毛大庆深刻感触到不同年龄层年轻人的强烈反差。
在90后那一批人看来，创业是一件非常正常的事情。由于这一代人父辈家底都比较丰厚，他们向往的生活是，我的未来我做主。而80后到85间的年轻人，受高 房价 压迫，更多是求稳定求保障。屌丝与苦逼是这一代年轻人自创的标签。
毛大庆表示。
来源： 21世纪经济报道 行业动态 您可能感兴趣的文章 裁员冻薪、一年架构调整八次 又一家移动医疗公司遇到大麻烦 2016-11-02 网上晒“福利”引收入差距担忧 隐性福利待监管 2012-12-31 Facebook证实已将部门重组 加快产品开发 2011-12-09 最近文章 嫖娼被抓不属无故旷工，公司解雇赔4万！（法院判决） 2018年01月15日 如何判断你是否具有HRBP胜任力？
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