上海房地产全年薪酬总体增长 经纪薪酬高开低走

2010-2011年度上海房地产行业全年薪酬增幅为5.8%。这是从上海市住房保障和房屋管理局人才服务中心权威发布的 《2010-2011年度上海房地产行业职位薪资行情报告》获得的信息。

报告反映，2010年度上海房地产行业薪酬总体保持增长态势，但增长过程呈现先扬后抑的特点。一、二季度行业整体薪酬保持在6.7%以上，三、四季度则逐步回落至3.5%左右，全年薪酬增幅为5.8%。

开发企业方面，楼市新政出台，2010年企业二季度的薪酬增幅较之前几个季度略有下降，仅为9.4%。但随着开发商调整发展战略，将更多人力物力投入到商业地产及二、三线城市房地产市场，商业地产人才及驻外项目经理、高级财务类人才受到追捧，薪酬也水涨船高。其中，驻外项目总经理平均年薪酬可达60万元左右，而投资总监及商业地产营销总监年薪酬一般都在40万元以上。受这些岗位薪酬增长的推动，再加上2010年三季度后，行业业绩增速稳定，员工整体薪酬增速略有反弹，超过10%。

经纪企业方面，薪酬市场呈现高开低走态势，2010年一、二季度行业薪酬延续2009年的增长趋势，增幅维持在7%左右。但随着政策影响逐渐显现，房地产经纪人业绩受到较大影响，绩效奖金下降明显，薪酬水平与去年同期相比下降约三成。不少门店员工因业绩缩水，仅获得了基本保障薪酬，年薪酬水平仅为4万元左右。行业整体薪酬在三、四季度环比下降5%。

估价、物业企业方面，受市场环境影响较小，薪酬水平增幅相对比较稳定，分别为8.0%和2.3%。值得一提的是，虽然一线员工在本市最低工资增幅的推动下，薪酬增幅高于行业平均水平，为5.6%，但受物价上涨、消费价格指数增长的影响，一线员工平均薪酬水平仅为2134元/月，生活及工作中面临诸多压力，员工离职率相对较高。